怀化恒成锦源大厦4套学区房低价拍卖公告

     受委托，湖南联合拍卖有限公司（下称“拍卖人”）于2020年6月3日在阿里巴巴/淘宝网资产交易处置平台对恒成锦源大厦4套学区房（位于鹤城区迎丰中路与锦溪南路交汇处〔原粮食局路口〕）进行公开拍卖。

一、拍品概况：

计量单位：面积：m²，总价：万元，单价：元/㎡

序号	区域位置	楼层	户室 编号	建筑 面积	预告登记证号	现状	起拍总价	起拍单价	市场参 考单价
01	鹤城区迎丰中路恒成锦源大厦	14/31	1416#	41.32	416001174号	毛坯	20.660	5000	6500
02		20/31	2008#	107.25	416001167号		53.625
03		26/31	2619#	41.31	416001222号		20.655
04		28/31	2813#	86.67	416001164号		43.335
备注：上述四套房产已被法院查封，委托人收到全部应收价款后，负责向鹤城区人民法院办理查封解除手续。

 

二、拍卖方式：无保留价拍卖，起拍价即保留价。至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖即可成交，价高者得。

三、竞价周期与方式：本次拍品网上自由竞价期限为8小时，即2020年6月3日10时起至下午18时结束（延时除外）。依据系统规则，本次竞价活动设置了延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人再次出价，系统将自动延迟5分钟。

拍卖成交后，买受人须按《竞买须知》要求，依约与拍卖人签署、领取《拍卖成交确认书》。

四、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。且于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝网页提示进行操作。

五、标的展示：自公告之日起至网上自由竞价结束前，凡有意者可向我公司申请现场查验拍品现状；或竞买人自行在网上审验拍品图片、资料。拍卖人对网上展示的现状照片或视频在拍摄时点与拍品现场的一致性负责。

六、缴纳竞买保证金：本次拍卖每套住宅缴纳的竞买保证金为5万元，线上缴纳。叫价结束前，淘宝网线上缴付时间不限。

竞买未成功的，竞买人缴纳的竞买保证金，由淘宝网在竞价结束后（不计息）全额解冻返回。出现竞买保证金不予退还的情形除外。    

 七、成交价款支付方式：买受人须在拍卖成交之日起7日内，向拍卖人至少按拍卖成交价支付30％的首付款，剩余价款可由买受人按相关规范程序，自行向银行机构申请办理按揭贷款，委托人配合提供权证登记或过户资料。拍卖成交之日起180天内，拍卖人协助买受人办理权证登记或过户手续。支付50%首付款的，按成交总价款可优惠1%；一次性付清全款的，按成交总价款可优惠2%。成交价款交至拍卖人指定账户。因买受人自身原因导致拍卖成交后30日内未成功办理按揭贷款的，买受人须在逾期后30日内自筹资金一次性付清余款，否则视为买受人违约。

八、交易转户税费负担及资产移交方式：拍卖成交后，如产生更名费，由委托人承担；买受人按国家规定承担应由买方缴纳的交易契税和房屋维修基金等相关税费。拍卖房屋移交前的物业管理费由委托人承担。

拍卖委托人收到全部应收价款后，当日即可按现状与买受人办理房屋移交手续。双方另有约定的，按约定办理。拍卖人对房屋移交不承担连带或担保责任。

九、拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须按实际成交价款向拍卖人支付3.5%的拍卖佣金。原缴纳的竞买保证金可充抵部分佣金，不足部分，买受人另予支付；此外，买受人还须按成交价向淘宝平台支付1%的平台服务费。买受人不按约定支付拍卖佣金及淘宝平台服务费的，拍卖人不予签发拍卖《成交确认书》，买受人须承担相关违约责任。

十、报名咨询与联系方式：怀化市鹤城区迎丰中路309号市农业局生活区大院内拍卖公司办公楼二楼。联系人：尹先生139 7454 8389；曹女士 136 5745 9225。

 

湖南联合拍卖有限公司

二0二0年四月三十日