【湖南联合拍卖】怀化现代农机物流中心商业用房拍卖公告

受委托，湖南联合拍卖有限公司（下称“拍卖人”）于2023年10月31日在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn），对下列资产依法进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的概况：此次拍卖资产为怀化现代农机物流中心1栋513号商业用房，位于本业大道388号，权证面积157.33㎡（套内面积88.2㎡，分摊面积69.13㎡），起拍价62.95万元，竞买保证金10万元。

无保留价拍卖，竞买人出价不低于起拍价，拍卖即可成交，价高者得。

二、竞买人条件：具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

三、标的展示方式：自公告之日起至网络竞价结束前，凡有意者可向拍卖人申请统一组织或自行到拍品现场勘查、审验、咨询标的概况、现状、瑕疵；也可自行在网上审验拍品图片、资料，拍卖人对网上展示标的的现状照片或视频，在拍摄时点与拍摄拍品现场的一致性负责，供竞买人参考。依据现状拍卖的原则，拍卖人对其标的概况、现状、瑕疵及相关投资风险不承担担保责任。

四、缴纳竞买保证金：凡符合条件报名参与本次拍卖的竞买人，请线下向拍卖人缴纳竞买保证金，截止时间为2023年10月30日17时止。账户名称：湖南联合拍卖有限公司，开户行：中国建设银行怀化市分行城东支行，账号：4300 1518 0720 5900 3333。之后，竞买人将付款凭证扫描件发至拍卖人邮箱（1152569258@qq.com），拍卖人确认收款后，将在“中拍平台”网站后台管理系统，对竞买人的报名资格予以授权确认。确认成功后，竞买人即可在竞价活动开始后按网页提示参与竞价。

拍卖成交后，原缴纳的竞买保证金依约按实际成交价向拍卖人支付5%的拍卖佣金后的剩余部分，可自动转作成交价款。竞买未成功的，竞买人原缴纳的竞买保证金，由拍卖人负责在竞价结束后5个工作日内无息全额退还。出现竞买保证金不予退还的情形除外。

另外，买受人还须按成交价向中拍平台支付0.15%的平台服务费。买受人不按约定支付拍卖佣金及中拍平台服务费的，拍卖人不予签发拍卖《成交确认书》，买受人须承担相关违约责任。

五、竞价注册与方式：竞买人应于拍卖会前在“中拍平台”网站进行实名登记注册，注册成功后按网页提示进行操作。网上自由竞价期限为6小时，即2023年10月31日10时起至16时结束（延时除外）。依据系统规则，竞价活动设置了延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人再次出价，系统将自动延迟5分钟，以此类推。

六、成交确认及价款支付、税费负担：①网络竞价结束后，最高出价人即为买受人。拍卖成交后，买受人7日内自行前往拍卖人处线下签署《拍卖成交确认书》，并于拍卖成交后30日内付清全部价款。②买受人支付全部价款后5日内，拍卖委托人负责按现状将拍卖房屋移交给买受人，同时负责在60日内协助买受人办理不动产登记证。另有约定除外。③买受人负责缴纳受让资产的房屋维修基金、交易契税、买方印花税、办证手续费；其余涉及销售、交易应予缴纳的其他税、费、金，均由拍卖委托人承担并在规定时间内提交相关缴纳凭证，以供买受人办证使用。

买受人自行办理水电过户手续并承担相关费用，资产移交前所产生或欠缴的水、电、物业等费用（如有）由拍卖委托人承担。

七、特别说明：①现状拍卖，现状交付。拍卖委托人和拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物状态的认可，责任自负。②此次拍卖资产为带租约拍卖，租赁到期时间为2026年2月28日。拍卖成交后，资产移交之日起，由买受人开始计租：租赁未到期且拍卖委托人已收取年租金的，由拍卖委托人将租金已收取的剩余月数，按先交后返原则补偿给买受人。

八、咨询报名及联系方式：怀化市迎丰中路309号市农业局生活区大院内拍卖公司办公楼二楼。联系人：易女士 133 9745 7795，网络咨询报名：杨女士 173 7455 8753。       

湖南联合拍卖有限公司

 二0二三年十月九日