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湖南省怀化市中级人民法院

变卖公告

湖南省怀化市中级人民法院将于2018年9月13日10时至2018年11月12日10时止（竞价周期与延时的除外）在湖南省怀化市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(https://sf.taobao.com/0745/11，户名：湖南省怀化市中级人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于湖南省怀化市鹤城区迎丰西路229号20栋27层的房产，建筑面积：1130.17平方米；用途：综合；房屋产权证号:怀房权证字第00099323号。室内装修以现场及实际交付为准。上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准。

 变卖底价：起拍价：389.232万元；保证金：40万元；增价幅度3000元。 

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞卖。竞买人委托他人竞卖的，须在竞价程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2018年9月7日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。

四、变卖方式：

1、变卖期为60天，如有竞买人在60天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报告且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，该标的物过户登记所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

七、对上述标的权属有异议者，请于2018年9月9日前与本院联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了能通知到的当事人，没有已知优先购买权人。如有优先购买权人欲参加竞买的，应于2018年9月9日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交之日起5日内缴入法院指定账户(户名：湖南省怀化市中级人民法院，开户银行：中国银行怀化市迎丰中路支行，账号：6232 63750010 0491 409)。

司法变卖因标的物本身价值，其变卖底价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

  十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

标的物详情咨询：0745-2580817、18692561573（湖南联合拍卖有限公司李冬伟）

法院监督电话: 0745-2733157、0745-2733237

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：怀化市鹤城区迎丰中路616号

网址:http://hnhhzy.chinacourt.org/

                                                                                                                                      湖南省怀化市中级人民法院

                                                                                                                         二0一八年八月二十八日