中国AA级拍卖专业机构 | 资产运营专家

       受溆浦县财政局委托，我公司（下称“拍卖人”）兹定于2021年01月27日在阿里巴巴/淘宝网资产交易处置平台，对长沙芙蓉区一环线中环路宝庆金都小区D栋502号住宅依法进行公开拍卖。

       一、拍品概况： 

                                                                  计量单位：面积：㎡，总价：万元，单价：元/㎡

       二、拍卖方式：无保留价拍卖，起拍价即保留价。至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖即可成交，价高者得。

       三、竞价周期与方式：本次拍品网上自由竞价期限为8小时，即2021年01月27日10时起至下午18时结束（延时除外）。依据系统规则，本次竞价活动设置了延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人再次出价，系统将自动延迟5分钟。

       拍卖成交后，买受人须按《竞买须知》要求，依约与拍卖人签署、领取《拍卖成交确认书》。

       四、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，且符合长沙市房屋限购政策的（不符合限购条件的相关责任由买受人自行负责），均可参加竞买。且于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝网页提示进行操作。

       五、标的展示：自公告之日起至网上自由竞价结束前，凡有意者可向我公司申请现场查验拍品现状（2021年01月25日上午10时组织统一看样）；或竞买人自行在网上审验拍品图片、资料。拍卖人对网上展示的现状照片或视频在拍摄时点与拍品现场的一致性负责。

       六、缴纳竞买保证金：本次拍卖住宅缴纳的竞买保证金为20万元，线上缴纳。叫价结束前，淘宝网线上缴付时间不限。

       竞买未成功的，竞买人缴纳的竞买保证金，由淘宝网在竞价结束后（不计息）全额解冻返回。出现竞买保证金不予退还的情形除外。    

       七、成交价款支付方式：买受人须在拍卖成交之日起7个工作日内，将全部成交价款一次性支付至拍卖人指定的银行账户（开户单位：湖南联合拍卖有限公司；开户银行：建行怀化市城东支行；银行帐号：4300 1518 0720 5900 3333），买受人原缴纳的竞买保证金扣除拍卖佣金后可充抵部分成交价款。

       八、交易转户税费负担及资产移交方式：拍卖成交后，买受人应积极配合拍卖委托人办理不动产权转移登记，并承担交易契税、印花税及不动产权证书转移登记费用等，其余税、费（金）由委托人负责按国家相关规定办理。房屋拍卖成交前的物业管理等费用由委托人承担。涉及水电过户的，由买受人自行办理并承担所需费用。

       拍卖委托人收到全部成交价款后，负责按约定及时通知（节假日顺延）买受人办理房屋移交及权证转户手续，双方签署《交接协议》。另有约定除外。

       拍卖人对资产移交不承担连带或担保责任。

       九、拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须按实际成交价款向拍卖人支付4%的拍卖佣金；此外，买受人还须按成交价向淘宝平台支付1%的平台服务费。买受人不按约定支付拍卖佣金及淘宝平台服务费的，拍卖人不予签发拍卖《成交确认书》，买受人须承担相关违约责任。

       十、特别说明：

        1、现状拍卖，现状交付。标的以实物现状为准，拍卖委托人和拍卖人对标的现状的相关瑕疵不承担担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

        2、拍卖房产的建筑面积以现状或权证主管部门的测量为准，因国家测绘办法的变动或相关规定改变及权证机构登记与评估不一致等多种因素、权证机构（产权、土地主管部门等）对面积测量结论或其余登记事项与拍卖公示、原产权证产生的误差或不同，均不改变本次拍卖结果，委托人和拍卖人不对此类问题做任何承诺和担保。

        3、因历史遗留原因，该住房的现状权属登记人为自然人，实为溆浦县人民政府原长沙办事处办公用房；拍卖成交后，拍卖委托人指定相关工作人员陪同协助买受人办理权证过户手续。

       十一、报名咨询与联系方式：怀化市鹤城区迎丰中路309号市农业局生活区大院内拍卖公司办公楼二楼。联系电话：173 7455 8753（网络报名/咨询 杨女士）、136 5745 9225（曹女士）、133 9745 7795（易女士）；137 6293 0860（看样/移交 舒先生）。

湖南联合拍卖有限公司

二0二一年一月八日